海峡汽车“大4S”模式——专访海峡汽车文化广场总经理孙康升

    [太平洋汽车网 福州车市]为适应城市发展要求，提升城市整体功能，促进汽车集中销售新型商业业态的形成，福州市政府决定，五城区范围内所有汽车销售企业，整体搬迁到闽侯青口海峡汽车城。市区汽车销售企业的整体搬迁，将使青口汽车产业链从生产领域延伸到销售服务领域，汽车产业更具集聚效应，为此福州市政府制定了优惠扶持政策和配套服务设施，金融、税务、保险、车管等相关职能部门入驻海峡汽车文化广场；车管所入驻、办证大厅、交警办公、税务办理、试驾车道以及直达海峡汽车文化广场公交线路……。这一系列措施促进海峡汽车文化广场成为集销售、仓储、文化创意及办证、检测一站式服务等多功能于一体的汽车专业服务市场。

    25亿的总投资额，1456亩的总建设用地，采用了国际最先进的“大4S”模式，打造出全国单体最大的汽车大4S商城、辐射海西的汽车产业群。还不到一年间，在福州青口崛起的海峡汽车文化广场，正用自己特有的方式，在海西汽车发展史上书全新篇章。日前，本站记者一行前往海峡汽车文化广场进行走访，福州市海峡汽车文化广场发展有限公司总经理孙康升接受了本站记者的专访。

福州市海峡汽车文化广场发展有限公司 总经理 孙康升

    PCauto：海峡汽车文化广场项目背景？

    孙康升：为适应福州城市发展要求，促进汽车集中销售新型商业业态的形成，打造集生产、销售、服务于一体的海峡西岸汽车产业群，2009年1月，福州市政府发布市区汽车销售企业整体搬迁的通告（榕政〔2009〕1号）；同年11月，在市政府支持下，新榕公司竞得汽车销售服务区项目地块，投资开发“海峡汽车文化广场”。

    海峡汽车文化广场位于福州市青口汽车新城，是青口汽车城和青口组团建设的重要组成部分和精品项目，总建设用地1456亩，分为汽车商务综合区和4S专营区两部分。海峡汽车文化广场的规划建设立足于适应福州未来10 年以上的发展要求，其中4S专营区用地约546亩，规划容纳4S汽车销售企业45家，由4S汽车销售企业自行摘牌土地、自主建设经营。汽车商务综合区用地910亩，由福州新榕城市建设发展有限公司投资建设和经营，实施统一规划、统一开发、统一管理。

    在这之后，海峡汽车文化广场就以自己特有的节奏，飞速前进：从2010年7月海峡汽车文化广场全面动工， 2010年到12月新榕公司成立项目专业运营、管理的全资子公司——福州市海峡汽车文化广场发展有限公司，再到今年5月18日启动了一期汽车超市入驻签约活动。三步走完，整个项目的雏形也就形成了。而后，我们将把海峡汽车文化广场打造成全国一流、海西最大的汽车销售服务综合体——汽车大4S商城。这目标虽极具挑战，但并非不能完成。

    PCauto：请孙总介绍一下海峡汽车文化广场的整体规划和建筑形态？

    孙康升：海峡汽车文化广场项目由国内著名的上海同济大学建筑设计院倾情设计规划，整体磅礴大气，内部构筑时尚简约。不仅拥有国际现代化建筑气质，更将东方雅致的神韵极致升华，汽车历史轴如一个巨大的玉如意舒展延伸，主力销售组团，文化展示组团，办证服务组团，辅助销售组团，车辆检测、仓储维修组团，商务配套组团，商业配套组团七大功能区呈带状分布。

    PCauto：海峡汽车文化广场周边环境及其业态优势？

    孙康升：海峡汽车文化广场项目的形态和规模在整个福州乃至整个海西均无先例，汽车销售服务综合体这种新型的商业业态的形成将为本项目的入市提供了较佳的市场准入机会点，同时又避开了区域其他类似市场所带来的竞争压力。海峡汽车文化广场将汽车销售、汽车用品市场、办证上牌、检测、税务等“一站式”办公服务与银行、保险等金融服务全面结合，各功能区实施专业化、规模化扩张，全面提升整体品质，更是满足福州未来10年以上汽车市场发展需求，构建复合多元、唯一且不可替代的汽车展销服务平台。

    目前，青口的地价较青口汽车城开发之前已有大幅上涨，五城区内所有汽车销售企业包括二手车交易市场整体搬迁至闽侯青口，势必拉动海峡汽车文化广场及其周边价值的大幅上升，其产业投资价值必然得到极大的提升。